Konum: Gebze'nin merkez bölgesi. Gebze Belediyesi'ne 5 dakika, Gebze Tren İstasyonu'na 10 dakika. D-100 ve TEM'e yakın. Tüm mahallelere kolay erişim.
Yapı Stoğu: Sultan Orhan'da %50 eski yapı (1990 öncesi), %50 yeni yapı. Karma yerleşim - eski apartmanlar ve modern siteler bir arada. 3-12 katlı binalar yaygın. Hem standart hem özel ölçü ihtiyacı var.
Apartman Yoğunluğu: Yüksek yoğunluklu. Ticari ve konut karışık kullanım. Daire başına ortalama 3-4 kişi. Kiralık konut oranı %40 civarında. Öğrenci ve çalışan nüfus yoğun.
Güvenlik Durumu: Merkez bölge olduğu için insan trafiği yoğun. Bazı binalarda güvenlik yok. Viewer ve zincirli kilit sistemleri talep ediliyor. Ekonomik ve orta segment güvenlik çözümleri.
Özel Durum: Merkez konum - hızlı servis avantajı. Eski binalarda kentsel dönüşüm potansiyeli. Deprem riski orta. Ulaşım kolaylığı nedeniyle acil servis hızlı.